开发商五证不全,买房后果严重!

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【站长】 发表于 2019-01-09

五证不全别买房,结果很严重!

  1、骗得定(订)金

  不法开发商为了套取购房者*,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛富丽堂皇,也能唬住不少人,诈骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就卷款跑路。

  2、房子质量没保证

  开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有缔造商品房的资质,更没有出售商品房的资历。这样的房子质量很难有保证,你还敢买吗?

  3、配套设施是个景

  不法开发商喜爱言过其实,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。

  4、混杂*所与住所

  没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混杂房子性质,许多*、SOHO等形状的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地运用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。

  5、一房多卖

  开发商爱用非正式合同假充正式合同,常常形成“一房二卖”,使购房者长时间拿不到房产证等。

  6、房贷难以贷到

  一些银行关于*所的借款有所约束,开发商隐秘借款约束条款,收了市民的钱后,就不论借款是否能到位。

  7、辛苦买房一场空

  如果开发商没有获得预售证就购买期房危险是非常大的,如果开发商半途改规划或许烂尾,那前者还好能够交还订金,但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了,还面对再购买其他项目却已经提价的丢失!如果项目烂尾,那购房者的权益就会受到更大大的损害!

5元5包微信红包接龙群2019  现在仍是有许多项目是没有预售证就开盘的,购房者愿意购买这些房源是出于对产品和开发商信誉的认可。但不行置否的是,侵权的事情仍是时有发生,此前就有项目由于未获得预售证就卖房后更改规划,导致只能将订金交还给购房者的!购房者竹篮打水一场空!

  *终,特别要提醒的是:购房者在检查五证的时分必定要看原件,复印件很简单作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房子是不是在预售规模之内,以保证将来顺畅的处理产权证。


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